Salaojaremontti
Tiedätkö, mikä on talosi tärkein näkymätön rakenne? Se on toimiva salaojitus, joka pitää yllä talosi ─ ja sitä kautta myös sinun ja perheesi ─ terveyttä. Kun salaojien remontointi tai rakentaminen tulee ajankohtaiseksi, tarjoamme sinulle luotettavaa ja asiantuntevaa palvelua avaimet käteen -periaatteella.
Miksi salaojaremontti
Salaojaremontti herättää paljon kysymyksiä. Mistä tietää, onko salaojaremontti tarpeen? Miten salaojaremontti tehdään? Kuinka kauan se kestää ja paljonko se maksaa? Tälle sivulle on koottu vastaukset yleisimpiin kysymyksiin sekä tietoa tarjoamistamme salaojaremonttipalveluista.
Mihin salaojia tarvitaan?
Salaojat johtavat maaperän kosteuden hallitusti poispäin rakennuksesta. Ilman salaojia kosteus nousee kapillaarisesti ylöspäin talon rakenteisiin.
Mitä huonokuntoiset salaojat voivat aiheuttaa?
Huonokuntoiset tai puutteelliset salaojat muodostavat merkittävän riskin talon kunnolle. Pahimmillaan salaojat ovat täysin tukkeutuneet (tai jopa puuttuvat kokonaan!), jolloin talon rakenteet joutuvat alttiiksi jatkuvalle kosteudelle. Tämä aiheuttaa mikrobikasvustojen eli sienten, homeiden ja bakteerien sekä lahovaurioiden ilmaantumista talon rakenteisiin, mikä voi saada aikaan vakavan sisäilmaongelman. Sokkeliin jäätyvä vesi puolestaan rapauttaa talon perustuksia. Huonokuntoisessa talossa asuminen voi siis vaarantaa talon asukkaiden terveyden ja turvallisuuden.
Millaisissa taloissa salaojaremontti on yleensä tarpeellinen?
Ongelmia esiintyy tyypillisimmin ennen 1990-lukua rakennetuissa taloissa. Erityisesti rinteeseen rakennetuissa taloissa, alkuperäiskuntoisissa rintamamiestaloissa sekä taloissa, joissa on vale- eli piilosokkelirakenne, on syytä tarkistaa salaojien olemassaolo ja toimivuus.
Talon omistajan kannattaa aina ottaa selvää, millainen salaojajärjestelmä talossa on. Puuttuvatko tarkastuskaivot, entä sokkelin perusmuurilevy eli patolevy? Viettääkö maanpinta kohti sokkelia vai poispäin siitä? Onko sadevesien poisto järjestetty oikeaoppisesti rännikaivoihin vai valuvatko vedet katolta rakennuksen vierustalle? Puutteet salaojituksessa voivat aiheuttaa ongelmia myöhemmin, vaikka juuri tällä hetkellä kaikki näyttäisi olevan kunnossa.
Milloin on syytä epäillä salaojituksen olevan huonossa kunnossa?
Salaojituksen kuntoa voi arvioida erilaisia merkkejä tarkkailemalla. Jos talossa on sisäilmaongelmia tai kellarikerroksen lattialle ilmestyy vettä, voi kyse olla salaojien huonosta toimivuudesta.
Tarkista myös talon sokkelin ja ulkoverhouksen kunto. Sokkelissa näkyvä kalkkihärmä, kasvustot, tummentumat, hikoilu, halkeamat, rapaumat ja maalin hilseily antavat aihetta tarkistaa salaojien kunnon. Samoin ulkoverhouksen alaosassa näkyvä maalin hilseily tai lautojen happaneminen voi kertoa kosteusperäisestä ongelmasta.
Myös talon pihaa kannattaa tarkkailla: onko pihalla toistuvasti sadevesilätäköitä, jotka eivät tunnu kuivuvan? Vilistääkö sokkelin lähellä (tai talon sisällä) muurahaisia? Mitä useampia merkkejä salaojien toimimattomuudesta havaitset, sitä tärkeämpää on hoitaa asia nopeasti kuntoon.
Mitä hyötyä salaojaremontista on?
Suurin hyöty on kosteusongelman poistuminen ja sitä kautta talon rakenteiden pysyminen terveenä. Tällöin talossa asuminen ─ samoin kuin sen myyminen ─ on turvallista ja huoletonta. Remontoidun talon käyttöikä pitenee ja arvo nousee. Toimimattomat salaojat aiheuttavat pitkällä aikavälillä ongelmia, joiden aiheuttamat kustannukset voivat olla moninkertaiset verrattuna oikein ajoitettuun ja laadukkaasti tehtyyn salaojaremonttiin.
Mitä vaiheita salaojaremontissa on?
Ensiksi kartoitamme salaojien nykytilanteen. Suunnittelemme remontin kulun ja käymme sen läpi asiakkaan kanssa. Suunnitteluvaiheessa sovimme myös aikatauluista. Tämän jälkeen aloitamme kaivuutyöt. Salaojia varten kaivamme talon ympärille perustusten alapuolelle ulottuvia ojia. Tämän jälkeen seuraa salaojituksen rakenteiden, kuten salaojaputkien ja tarkastuskaivojen asennus. Tässä yhteydessä on mahdollista hoitaa kuntoon myös hulevesien poistojärjestelmä. Asennusten jälkeen täytämme ojat käyttäen asianmukaisia tarvikkeita, kuten salaojasepeliä ja xps-eristeitä, ja profiloimme maanpinnan tarvittavin kallistuksin. Hoidamme myös loppusiivouksen niin, että pihasi on taas käyttökunnossa.
Salaojaremontti keskimääräinen kesto omakotitalossa on noin 1-2 viikkoa.
Matalaperusteinen omakotitalo salaojaremontti maksaa: noin 9 000 - 12 000 euroa
Kellari-perusteinen omakotitalon salaojaremontti maksaa: noin 12 000 - 20 000 euroa
Pyydä ilmainen tarjous!
Ja laitetaan kotisi kuntoon